こんにちは、タカエマです。旧ブログの読者様、大変ご無沙汰しております！
3年以上も土地を探し、途中心が折れかけて、中古戸建を買いかけたり、新築マンションを買いかけたりと紆余曲折を経て、都心にある理想の土地に運命の出会いを果たし、完全自由設計の戸建てを建てたばかりです。
第三子も生まれて多忙を極めているため、ぼちぼちの更新になりますが、これから下記のラインナップで書いていきたいと思います。記事が出来次第リンクで飛べるようにしますので、お付き合いくださいませ。
都心の超人気エリアでの土地を探しでやったこと
今回家を建てたのはJR乗車人数ランキングで都内トップ５以内に入る駅に徒歩で行ける場所です。土地があまり出ず、良い土地が出れば一瞬で売れてしまうような都心の人気エリアでどうやって土地探しをしたのか、また、そのエリアの中でも価格的に絶対無理だと候補から外していた場所に土地を買うまでの紆余曲折についての話です。土地探し中にやっておくと良いことも書いていきます。
中古戸建を買いかけた時にやったこととキャンセルした理由
一向に見つからない土地探しが3年を過ぎ、中古戸建てや新築・中古マンションまで探す対象を広げていました。そんな時、突如売りに出た狭小地に建つ古いビルのような戸建て。内覧予約と同時にやったことはネットで探した設計事務所の一級建築士さんへの同行依頼でした。購入申し込みまでしたのに不都合な事実が判明して購入キャンセルした苦い経験をもとに、古い住宅を買う時の注意点をまとめてみます。
中古戸建のリフォーム会社比較
中古物件の購入申し込みをした時に、設計事務所やリフォーム会社に自ら希望する設計図を書いて見積もり依頼をした話です。超塩対応のリフォーム会社から神対応の設計事務所まで、レビュー形式で書いていきます。この時、とてもいい提案をしてくれた設計事務所は、後に土地を買った時にも最後まで候補に残りました。
CMをやっている住宅メーカーをなぜ早々に候補から外したか
ぶっちゃけコスパが合わない、という結論にいたるまでの話です。土地探し中に住宅展示場に行ってみたら、あれよあれよと適当な土地で見積もりまで進んでしまいましたので、その顛末を書いてみます。もちろん超大手メーカーならではのメリットもあるのですが、都心の狭小住宅の場合にそのデメリットを許容できるかどうか？という視点です。
完全未公開の土地は突然あらわれた
あまりにも土地が見つからな過ぎて、もう希望のエリアを捨てて遠く離れたエリアの土地を探しはじめて何気なく問い合わせした時、奇跡が起きたのです。その遠い土地を扱っている不動産屋さんが希望ど真ん中の土地を内々に売買交渉中だったという大どんでん返しが起こるとは。結局は縁だよねという話ですが、希望の土地が出そうな状況の時にやったこともまとめてみます。
住宅メーカーを検討してみた
一条工務店やウェルネストホームを真剣に検討し、宿泊体験までした時に考えたこと。そして、住宅メーカーを選ばなかったのかも書いてみます。
S設計工務店のこと
出会いのきっかけは以外にも一条工務店を検討したことです。一条工務店の話を聞いて、私たちの求めていることがクリアになり、一条工務店で建ててみた系のブログを読み漁っていたときに偶然見つかりました。HPが大変地味なこともあり、ネット検索で見つけてもスルーしていたと思うので、一条工務店ユーザーのブロガーさんに感謝です。
ショールームに行ってみた話
時にキッチンは気合を入れまくり、クリナップ、パナソニック、タカラスタンダードなどの既製品メーカーに加えて、矢島キッチンでのオーダーも検討したので、その比較レビューを。他にもトイレ、バス、エクステリアのショールームに行って比較したレビューもしてみたいと思います。